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Nice Lépante , Grand 2 pièces de 53m².
Nice

262 500 €

Surface : 53 m²

Référence 85472921 • Grand T2 de 53m².
Bel immeuble avec 2 ascenseurs sur la rue de Lépante.

Tous commerces à la porte, quartier-village très agréable.
3min à pied de la gare, 2 lignes de tram
3 min du nouveau centre ICONIC, cinémas/restos, du quartier Libération et de son magnifique marché.

1 belle entrée avec placard de rangements
1 salle de bain avec baignoire
1 wc indépendant
1 chambre de 15m² avec porte fenêtre
1 grande cuisine équipée ouverte sur coin repas et salon
1 salon avec grande porte fenêtre, la partie du fond aménagée en bureau +1 couchage (cette partie comporte une deuxième porte d'entée destinée à recevoir une profession libérale si nécessaire).

Peut être vendu meublé (canapé convertible + lit complet en 160, tous 2 neufs).

Chauffage individuel- radiateurs récents en fonte d'aluminium.
Chaudière Saunier Duval au Gaz de ville neuve (facture 2000€).

Charges syndic 95 €/mois
Façade fait en 2024
Taxe foncière 1026€/an.

Résumé

  • Pièces : 2 pièces
  • Surface : 53 m²
  • Chauffage : Radiateur, Electrique
  • Eau chaude : Chaudière
  • Etat : À rafraîchir
  • Etage : 1er
  • Construit en : 1960

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Chambre (15 m²)
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes

Informations légales

  • 250 000 € honoraires exclus
  • Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
  • Honoraires à charge acquéreur : 12 500 €
  • Taxe foncière : 1 026 €
  • Charges de copropriété : 95 € / Mois
  • Loi Carrez : 53 m²

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